ISKORISTI SVOJE PRAVO I OSTVARI POVRAT PDVa NA KUPOVINU PRVOG STANA U SRBIJI.
Ostvaruje se pravo na 40m2, a za svakog člana još 15m2

Kontaktiraj nas

Serbia, Hyatt Belgrade, 11000 Belgrade, str. Milentija Popovića 5 – Montenegro, Porto Montenegro, 85320 Tivat, str. Blaža Jovanovića

POVRAĆAJ PDV-a PRVA NEKRETNINA

Kupac prvog stana prema Zakonu ima pravo na povraćaj PDV-a kada kupuje prvu nekretninu u Srbiji i to ima pravo na povraćaj do 40 m2, a za svakog člana domaćinstva još 15m2 po članu domaćinstva (supruga, maloletna deca …).

Dokumentacija za povraćaj PDV-a prva nekretnina

Kupac ili pravni zastupnik treba da pribavi sledeću dokumentaciju:

  1. Zahtev za povraćaj PDV-a prva nekretnina
  2. Overena izjava kupca da kupuje prvi stan
  3. Izvod iz matične knjige rođenih – ne stariji od 6 meseci
  4. Uverenje o državljanstvu – ne starije od 6 meseci
  5. Dokaz o prebivalištu (overena fotokopija lične karte ako je izdata pre 01.07.2006.godine ili uverenje o kretanju prebivališta MUP RS Ljermontova
  6. Overena kopija ugovora o kupoprodaji stana
  7. Račun ili drugi dokument koji služi kao račun o kupoprodaji stana u kojem je iskazan PDV-original,
  8. Potvrda prodavca da je ugovorena cena stana u PDV u potpunosti isplaćena-orignal
  9. Uverenje nadležne Uprave javnih prihoda da kupac prvog stana nije obveznik poreza na imovinu od 01.07.2006.godine do dana overe ugovora o kupoprodaji stana u svrhu refundacije PDV kupcu prvog stana
  10. Dokaz da je celokupna kupoprodajna cena stana uplaćena na tekući račun prodavca za uplate od 01.10.2012.godine:
    • kopija naloga za prenos,
    • izvod ili potvrda banke,
    • izveštaj-potvrda banke o prenosu sredstva iz kredita/dinarska protivvrednost na dan u uplate / ili izvod tekućeg računa prodavca

za uplate od 01.10.2012.godine:

  • pored overene izjave o primopredaji novčanih sredstava
  • mora postojati dokaz o evidentiranju prihoda shodno odredbama člana 51. Zakona o porezu na dohodak građana, a u vezi sa Zakonom koji uređuje platni promet
  1. Kopija lične karte za kupca prvog stana i za punoletne članove porodičnog domaćinstva

PREDAJA DOKUMENATA ZA ČLANOVE DOMAĆINSTVA

Ukoliko kupac prvog stana zahtev za refundaciju PDV podnosi i za članove porodičnog domaćinstva potrebno je dostaviti i sledeća dokumenta:

1

Dokument kojim se potvrđuje da je fizičko lice za koje kupac prvog stana zahteva refundaciju PDV član porodičnog domaćinstva kupca prvog stana u skladu sa članom 56a stav 5. Zakona o porezu na dodatu vrednost / dokaz o srodstvu – za supružnike izvod iz matične knjige venčanih

2

Dokaz o prebivalištu člana porodičnog domaćinstva – fotokopija lične karte, ako je izdata pre 01.07.2006.godine ili uverenje o kretanju prebivališta MUP RS – Ljermontova

3

Izvod iz matične knjige rođenih

4

Uverenje o državljanstvu

4

Uverenje nadležne Uprave javnih prihoda da član porodičnog domaćinstva kupca prvog stana nije obveznik poreza na imovinu od 01.07.2006.godine do dana overe ugovora o kupoprodaji stana.

KONSULTANTI

2. Oslobođenje od plaćanja poreza na prenos apsolutnih prava kod kupovine prvog stana

Kupac prvog stana prema Zakonu ima pravo na oslobođenje od plaćanja poreza na prenos apsolutnih prava kod kupovine prvog stana i to ima pravo na oslobođenje od 40 m2, a za svakog člana domaćinstva još 15m2 po članu domaćinstva.

Dokumentacija oslobođenje od plaćanja poreza na prenos apsolutnih prava kod kupovine prvog stana

Kupac ili pravni zastupnik treba da pribavi sledeću dokumentaciju:

  1. Podnese poresku prijavu PPI-4
  2. Fotokopija lične karte Prodavca
  3. Original ili overena fotokopija ugovora o kupovini prvog stana
  4. Dokaz vlasništva prodavca – osnov sticanja nepokretnosti
  5. Izjava Kupca da kupuje prvi stan na obrazcu IKPS-PPAP – overena kod notara
  6. Uverenje o državljanstvu – ne starije od 6 meseci
  7. Izvod iz matične knjige rođenih
  8. Fotokopija lične karte
  9. Uverenje o kretanju prebivališta iz MUP-a (kretanje od 01.07.2006.godine)
  10. Uverenje poreske uprave ili Opštine (lokalne samouprave) da se kupac ne zadužuje porezom na imovinu u periodu od 01.07.2006.godine do dana izdavanja uverenja (ako je Kupac imao prebivalište od 01.07.2006.godine na više opština dostaviti uverenja svih opština)

Dokumentacija za članove domaćinstva radi oslobođenje od plaćanja poreza na prenos apsolutnih prava kod kupovine prvog stana

  1. Uverenje o državljanstvu – ne starije od 6 meseci
  2. Izvod iz matične knjige rođenih
  3. Izvod iz matične knjige venčanih za supružnika
  4. Fotokopija lične karte
  5. Uverenje o kretanju prebivališta iz MUP-a (kretanje od 01.07.2006.godine)
  6. Uverenje poreske uprave ili Opštine (lokalne samouprave) da se član domaćinstva ne zadužuje porezom na imovinu u periocu od 01.07.2006.godine do dana izdavanja uverenja (ako je član domaćinstva imao prebivalište u periodu od 01.07.2006.godine na više opština dostaviti uverenja svih opština)

Ukoliko je kompletna cela dokumentacija grantujemo povraćaj najduže u roku od 30 dana, a najkraće u roku od 10 dana od dana kada sva uredno popunjena i dostavljena dokumentacija bude primljena od strane službenika poreske uprave.

ISKORISTI SVOJE PRAVO I OSTVARI POVRAT PDVa NA KUPOVINU PRVOG STANA U SRBIJI.
Ostvaruje se pravo na 40m2, a za svakog člana još 15m2

Kontaktiraj nas