Konsalting u oblasti nekretnina u Srbiji

Klijentima pravnim licima/firmama/fizičkim licima pružamo usluge konsaltinga vezano za kupovinu i prodaju nepokretnosti na teritoriji Republike Srbiji.

Ugovor o kupoprodaji nepokretnosti predstavlja pravni osnov da bi fizičko lice/pravno lice/firma moglo da se upiše/uknjiži kao vlasnik na nepokretnosti (stan/garaža/poslovni prostor/kuća/parcela/zemljište) u Republici Srbiji. Ugovor kao privatna isprava se sastavlja i nakon toga potvrđuje/overava (solemnizuje) kod nadležnog javnog beležnika/notara, koji se bira prema mestu gde se nalazi nepokretnost koja je predmet ugovora o kupoprodaji. Ukoliko ste prodavac bitno je da imate dokumentaciju u originalu kako ste stekli stan/garaža/poslovni prostor/kuća/parcela/zemljište (ugovor o kupoprodaji, rešenje o nasleđivanju, ugovor o poklonu, ugovor o doživotnom izdržavanju…). Veoma bitan je i poreski aspekt kupovine/prodaje nepokretnosti koji se pretežno odnosi na porez na prenos apsolutnih prava (2,5% od vrednosti), porez na kapitalnu dobit….

Ugovor o poklonu nepokretnosti predstavlja pravni osnov da bi neko lice moglo da se upiše/uknjiži kao vlasnik na nekoj nepokretnosti (stan/garaža/poslovni prostor/kuća/parcela/zemljište) u Republici Srbiji. Ugovor o poklonu kao privatna isprava se sastavlja i nakon toga potvrđuje/overava (solemnizuje) kod nadležnog javnog beležnika/notara, koji se bira prema mestu gde se nalazi nepokretnost koja je predmet ugovora o poklonu. Ukoliko ste poklonodavac bitno je da imate dokumentaciju u originalu kako ste stekli stan/garažu/poslovni postor.

Povraćaj PDV-a/Oslobađanje od poreza na prenos apsolutnih prava.U zavisnosti da li kupujete prvi stan od investitora ili kupujete prvi stan koji je već prometovan možemo ostvariti Vaše pravo da povratite PDV koji ste platili ili da se oslobodite od plaćanja poreza na prenos apsolutnih prava. Posebno napominjemo da možete povratiti PDV ili se oslobodite od plaćanja poreza na prenos apsolutnih prava do 40m2, a ukoliko imate još članova porodice (koji takođe nikada do sada imali stan na svoje ime) za svakog člana još za 15m2 se oslobađate plaćanja PDV-a ili poreza na prenos apsolutnih prava.