Консультации в сфере недвижимости в Сербии

Мы предоставляем консультационные услуги юридическим лицам/компаниям/физическим лицам, связанные с куплей-продажей недвижимости на территории Республики Сербия.

Договор купли-продажи недвижимого имущества является правовой основой для регистрации физического / юридического лица / компании в качестве владельца недвижимости (квартиры / гаража / офисного помещения / дома/ участка / земли) в Республике Сербия. Договор как частный документ составляется, а затем подтверждается/удостоверяется (сделать официальным) у государственного нотариуса/нотариуса, который выбирается в соответствии с местонахождением недвижимого имущества, являющегося предметом договора купли-продажи. Если вы продавец, важно, чтобы у вас была оригинальная документация о том, как вы приобрели квартиру / гараж / офисное помещение / дом / участок / землю (договор купли-продажи, решение о наследовании, договор дарения, договор пожизненной поддержки…). Налоговый аспект покупки/продажи недвижимости также очень важен, что в основном касается налога на передачу абсолютных прав (2,5% от стоимости), налога на прирост капитала…

Договор дарения недвижимости является правовой основой для регистрации лица в качестве владельца недвижимости (квартиры / гаража / офисного помещения / дома / участка /земли) в Республике Сербия. Договор дарения как частный документ составляется, а затем утверждается/удостоверяется (сделать официальным) у государственного нотариуса/нотариуса, который выбирается в соответствии с местонахождением недвижимого имущества, являющегося предметом договора дарения.  Если вы дарителб, важно, чтобы у вас была оригинальная документация о том, как вы приобрели квартиру / гараж / офисное помещение.

Возврат НДС / Освобождение от налога при переходе абсолютных прав. В зависимости от того, покупаете ли вы первую квартиру у инвестора или покупаете первую квартиру, которая уже продана, мы можем воспользоваться вашим правом на возмещение уплаченного вами НДС или на освобождение от уплаты налога на передачу абсолютных прав. Особо отмечаем, что вы можете вернуть НДС или освободиться от уплаты налога при переходе абсолютных прав до 40м2, а при наличии других членов семьи (у которых также никогда не было квартиры на их имя) за каждого члена еще по 15м2, вы освобождены от НДС или налога на передачу абсолютных прав.